+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Дом в долевой собственности как продать

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Дом в долевой собственности как продать

С 1 августа в России некоторые сделки по жилью можно будет провести без участия нотариуса. Речь о ситуациях с несколькими собственниками и когда квартиру продают по долям. Как и в случае с продажей машины, продавец и покупатель смогут сами зафиксировать сделку — достаточно будет простой письменной формы. Также в эту категорию попадают сделки с имуществом, составляющим паевой инвестфонд, и операции по отчуждению земельных долей при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ответ: Насколько я понял из Вашего вопроса, Вас интересует возможность продажи одним из собственников жилого дома принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу. В соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Долевая собственность на дом в 2020 году — как продать и оформить

Добрый вечер. Без второго собственника Вы можете продать только свою долю и при этом в соответствии со статьей ГК РФ необходимо соблюдение права преимущественной покупки. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Вы обязаны в письменной форме известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, Вы вправе продать свою долю любому лицу.

Что касается препятствий… нет, не имеет, но может сделать многое, чтобы свою долю постороннему законным способом Вы не продали. Единственный рациональный выход в данной ситуации — только договариваться и решать вопрос мирным путем. Продать свое имущество стороннему человеку в том виде, в котором оно у Вас есть практически нереально. Фактически, человек должен за собственные деньги купить себе Ваши проблемы.

Вряд ли на такое кто-то согласиться. Продать весь дом Вы не можете, только свою долю, по любой стоимости, которая Вас устроит. Собственник меньшей доли препятствовать продаже Вашей доли не имеет права у него есть только право преимущественной покупки , так же как и Вы не можете заставить его продать принадлежащую ему долю.

Остается договариваться с собственником меньшей доли. Возможно, поможет в этом покупатель с конкретным предложением по цене готовый купить весь дом. Без участия сособственника продать весь дом не получится. Продажа своих долей требует отказа от преимущественного права покупки. Обход закона - серьезный риск и существенная потеря денег. Договаривайтесь с сособственником, удачи!

У Вас будут потери, но меньшие, чем при продаже просто доли дома. Нужно договариваться с сособственником самостоятельно или с помощью риэлтора. Ирина Владимировна права: 4 мес. Бывает, и, при на первый взгляд, адекватной по рынку цене объект продается гораздо дольше Реальную стоимость предложит покупатель.

Уважаемая Наталья! Попробуйте выплатить второму собственнику деньги. Вполне возможно, вы еще останетесь при выгоде. Дом достроите, как вариант. Обратитесь к специалистам Вашего региона. Недострой - неликвид Доля - неликвид Споры с дольщиком - полнейший неликвид Ваш содольщик хочет наживиться за Ваш счет, видимо завидует!

Чтобы что-то дельное посоветовать, необходимо встретиться, вникнуть и принять решение Сводите своего содольщика к нотариусу для Отказа от преимущественного права покупки Вашей доли Разработаны поправки о правах соседей-дачников. Для застройщиков, занимающихся комплексными проектами ИЖС, могут ввести обязательное проектное финансирование. При этом новое жилье Прогнозируется, что к году будет вводиться 40 млн кв.

Новые правила начали действовать с 12 марта. Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Продажа долевой собственности. Воронова Наталья. Я ранее задавала вопрос. Спасибо за ответ. Но моя ситуация по-прежнему не разрешается. И у меня возник другой вопрос.

Собственник меньшей доли не занимается произведением строительных и других работ в общей долевой собственности, что препятствует вводу в эксплуатацию всего дома. Мы договорились с собственником меньшей доли о продаже всего дома. Он дает объявления с завышенной стоимостью и уже 4 месяца нет покупателей. Могу ли я - собственник большей доли, продать дом по стоимости, которая не устраивает собственника меньшей доли по рыночной стоимости, не завышенная?

Имеет ли право собственник меньшей доли препятствовать продаже? Советы Даниил Пятецкий Лучший совет. Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Татьяна Вачина 5 октября , Виктория Парфёнова. Ирина Владимировна Кораблева 5 октября , Анатолий Юрьевич Пысин. Руслан Пометько 6 октября , Константин Останин 6 октября , Воронова Наталья 6 октября , Сейчас обсуждают.

Покупка вторичного жилья На гораздо более глупые вопросы отвечали вежливо, а тут Ну, не обязаны же вы на всё отписывать! А кому-то вопрос и ответ может быть ин Регистрация иностранного гражданина при продаже квартиры Вас понял Татьяна,то есть получается она так и осталась там временно зарегистрирована? А новый собственник об этом получается никак и не ID: Как правильно заключить договор?

Конечно, продавец мож Наталья Коковихина вчера в Нужно ли платить за капитальный ремонт А как насчёт новых домов! По моему что то было по поводу до лет первых не платить!? Отменили чтоли? Мы собрали лучшие предложения Это не все так просто.

Мы хотели оформить, банк все одобрил кредит, осталось подать документы и сделать оценку объекта. Оказалось не все При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности.

Читайте по теме.

Продать нельзя оставить: плюсы и минусы общей долевой собственности

К продаже доли имущества прибегают в разных случаях: передача жилья в наследство сразу нескольким лицам, развод и раздел совместно нажитого имущества и т. Далее мы разберемся, как продать долю в доме, какие для этого нужны документы и сроки выполнения процедуры. Жилой дом с несколькими владельцами находится в долевой собственности. В ряде случаев использование жилья осуществляется по специальной договоренности. Обычно в такой ситуации заключается соглашение, в котором указывается размер всех долей. При желании одного из владельцев продать свое имущество, он должен в первую очередь предложить его выкуп другим собственникам. Данное правило регулируется ст.

Юрконсультация: Как продать свою долю жилого дома

Добрый вечер. Без второго собственника Вы можете продать только свою долю и при этом в соответствии со статьей ГК РФ необходимо соблюдение права преимущественной покупки. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Вы обязаны в письменной форме известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, Вы вправе продать свою долю любому лицу. Что касается препятствий… нет, не имеет, но может сделать многое, чтобы свою долю постороннему законным способом Вы не продали.

Продажа недвижимости, у которой есть несколько собственников, отличается от сделки с одним владельцем. Количество жилых домов, которые находятся в общей долевой собственности, то есть принадлежат нескольким собственникам дольщикам , в последние годы только увеличивается.

Заключение договора купли продажи в рассрочку недвижимости не запрещено, то есть возможно. При любой сделке согласна ст ГК вы известить должны совладельцев о продаже доли.

Общая долевая собственность часто становится камнем преткновения. Сначала люди совместно покупают недвижимость, а потом сталкиваются с проблемами при ее разделе и продаже. Эксперты Российской Гильдии Риелторов рассказали о часто возникающих ситуациях, связанных с общей долевой собственностью.

Продажа дома в долевой собственности

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Жилой дом с землей могут принадлежать сразу нескольким собственникам. Такой подход принято считать общей долевой собственностью.

В ряде случаев владение недвижимостью предполагает право собственности не на всю квартиру или дом , а только на определенную их часть. Часть общей жилой площади могла достаться по наследству, в результате деления имущества при разводе, могла быть подарена или куплена. Таких владельцев естественно интересует вопрос, как продать часть дома или квартиры.

Как продать половину (долю) дома в Украине

После смерти мамы нам достался дом 47 кв метров. Изначально решили оставить домик в память о родителях. Сестра там прописана, я этому не препятствую. Коммунальные услуги плачу вместе с ней. Но сестра быстро приняла тактику, что я не должна приходить в дом. Я им с мужем как ком в горле. Хоть я туда редко и приезжаю.

Как продать долю в доме? Все варианты и советы юриста

MADE IN ZIPPO U. LIGHTER DOES NOT SELF EXTINGUISH. CLOSE LID TO PUT IT OUT. Колесико - кресало имеет четкие симметричные насечки, перекрещивающиеся под углом 30 градусов Кулачок абсолютно ровный и гладкий, симметричной формы, при ударе о крышку в момент открывания и закрывания издает характерный щелчок Фитиль выполнен из специального полимерного материала, в который вплетена металлическая нить Рисунки, гравюры, эмблемы и накладки на корпусе выполнены с идеальной четкостью на высоком художественном уровне Внимание.

Продажа доли в жилом домовладении. Жилой дом с несколькими владельцами находится в долевой собственности. В ряде случаев.

Ключевое слово: долевая собственность

Травматическое оружие, нужна ли лицензия. Что будет за травмат без разрешения. Что делать если вам отказали в гарантийном ремонте авто. Как повернуть дело в свою пользу Что делать если купленная машина с обременением приставов или в залоге у банка.

Разумеется, онлайн-консультация, в большинстве случаев, не может полностью очного общения с адвокатом, но задав свои вопросы юристам различных фирм, основываясь на из ответах, Вы сможете определиться кому из них можно доверить решение ваших вопросов, при необходимости очной консультации.

Бесплатная онлайн-консультация адвоката предоставляется гражданам, юридическим лицам, военнослужащим Москвы и Московской области. Все ответы на ваши вопросы, которые Вы можете получить по телефону от наших адвокатов, абсолютно бесплатны. Позвонить по телефону (495) 252-05-72 (в этом случае, если адвокат необходимой Вам специализации свободен, Вы получите консультацию незамедлительно).

Личный Юрист поздравляет вас и ваших близких с Новым Годом и Рождеством. Содействие в переговорах Позвоните юристу, расскажите о возникшем правовом споре с третьим лицом, после передайте трубку данному лицу, юрист вступит в переговоры для защиты ваших прав. Звонок юриста от вашего имени Осуществим звонок лицу, на которое вы укажите, для представления ваших интересов в правовом споре. Рекомендуемая модель договора Устная консультация в случае непредвиденных ситуаций за границей Устная консультация по вопросам ИП Предоставление информации по интересующему вас юридическому вопросу.

В зависимости от продолжительности основного отпуска их можно разделить на отпуска нормальной продолжительности и отпуска увеличенной продолжительности (увеличенные отпуска). Сокращение основного отпуска законодательством для военнослужащих, проходящих службу по контракту, не предусмотрено.

Для уточнения и оценки полной картины необходима личная встреча с предоставлением подтверждающих документов. Онлайн консультация предоставляется в полном объеме правового законодательства, рассматривается план дальнейших действий, возможный прогноз результата конкретной ситуации. Рекомендации по подготовке документов для подачи иска или оформления сделки.

Онлайн юрист это скорая помощь в экстренных ситуациях круглосуточно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ. Консультация юриста
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Конкордия

    Замечательно, а альтернатива?

  2. Стела

    Очень люблю!

  3. oollenmo

    гыыыыыы..... вот так облом

  4. Дина

    Полезная мысль

  5. Ермолай

    Вы мне не подскажете, где я могу найти больше информации по этому вопросу?

  6. Софон

    Весьма забавная штука