+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Что лучше завещание или дарственная на дом и землю

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Мы постарались изложить все доводы "За" и "Против". А Вы всегда можете позвонить нам и обрисовать свою ситуацию. Завещание, как известно, вступает в силу после смерти наследодателя, а при жизни имущество не выходит из его собственности. Если же гражданин решил при жизни подарить квартиру, комнату, дачу или иное имущество переоформить на своих близких, дорогих людей или иных граждан, то право собственности переходит от сегодняшнего собственника к новому с даты государственной регистрации перехода права собственности то есть простыми словами : когда договор дарения будет зарегистрирован в регистрирующем органе, собственность перейдет к новому хозяину.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Из-за этого, в случае переоформления имущества на родственников, возникают проблемы. Перед тем как отдать преимущество тому или иному варианту, нужно оценить их достоинства и недостатки.

Что лучше: дарственная или завещание?

Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти. Важно знать следующее:. Дарение — это двухсторонняя сделка, в соответствии с которой даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому в собственность имущество. Важно помнить:. В любом случае Вам необходимо учесть несколько условий: момент перехода права собственности, срок оформления сделки и порядок ее отмены.

Все очень индивидуально, и выбор способа оформления передачи имущества другому лицу зависит только от Вас. Все сделки с долями недвижимости теперь должны проходить через нотариуса. Дарственная или, если говорить правильно, договор дарения — это один из видов гражданско-правовых договоров, после заключения которых оформляется немедленная передача имущества от одного лица другому. Ключевое слово здесь — немедленная. После подписания договора дарения и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в подавляющем большинстве случаев изменить ничего уже нельзя.

С момента государственной регистрации перехода права собственности даритель перестает быть собственником подаренной квартиры и остается только ее пользователем то есть лицом, имеющим право проживать в ней. Новый собственник одаряемый действительно вправе в судебном порядке снять дарителя с регистрационного учета попросту говоря, выписать из этой квартиры и выселить его на улицу.

Это, конечно, крайний случай, но в моей практике случалось и не такое. Более того, даже достаточно часто встречающееся в договорах дарения указание о том, что даритель сохраняет пожизненное право пользования подаренной квартирой, на самом деле юридически недействительно и вполне может быть признано судом таковым по иску одаряемого. Дело в том, что договор дарения в соответствии с законом является безусловным, и даритель не может при дарении требовать от одаряемого выполнения каких-либо встречных условий, например даже предоставления права пользования квартирой.

Однажды заключенный договор дарения нельзя в одностороннем порядке ни расторгнуть, ни изменить. Это возможно сделать только в суде по обоснованному иску. Таким образом, договор дарения квартиры — это сделка, полностью построенная на доверии дарителя к одаряемому, и ее совершение, конечно, гораздо более выгодно последнему.

Даже несмотря на то что к нему переходят все обязанности собственника квартиры: такие как уплата налога на имущество физических лиц, оплата коммунальных услуг и иные расходы, необходимые для содержания и обслуживания квартиры. Завещание же — это официальное, юридически значимое распоряжение лица в отношении своего имущества на случай своей смерти.

После составления завещания право собственности на квартиру никуда не переходит, ее владельцем остается прежний собственник. Более того, он может в любой момент до своей смерти аннулировать завещание, написать новое, которое сделает недействительным ранее составленное, или вообще отказать указанному в завещании лицу в праве на наследство и совершить с завещанием любые иные юридически значимые действия.

Он может даже распорядиться квартирой по своему желанию продать ее, подарить, обменять , и тогда указанному в завещании наследнику будет просто нечего принимать в наследство, несмотря на целостность и неизменность завещания. Соответственно, завещание, конечно же, куда более безопасно для дарителя, хотя расходы по содержанию квартиры остаются на нем. В качестве компромиссного варианта могу предложить договор пожизненного содержания с иждивением.

В этом случае собственность на квартиру немедленно переходит к рентоплательщику то есть лицу, которому передается квартира , но он взамен обязуется пожизненно содержать рентополучателя и ухаживать за ним в объеме, предусмотренном договором.

В случае нарушения этой обязанности у рентополучателя практически стопроцентные шансы расторгнуть договор и вернуть себе право собственности на квартиру. Причем ранее полученные от рентоплательщика деньги и стоимость услуг рентополучатель в этом случае возвращать не должен. С моей точки зрения, при заключении такого договора интересы обеих сторон будут соблюдены в наиболее полном объеме.

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах. Договоры пожизненной ренты будет регистрировать государство. Для однозначного ответа необходимо знать, какие еще ставятся правовые цели, помимо перехода права собственности.

Для отчуждающего имущество лица меньше рисков несет завещание. Для наглядности сравним обе эти сделки по различным критериям. Суть и возможность последующей отмены. Дарение — это договор. Для его заключения требуется согласие и дарителя, и одаряемого, поэтому и отменить дарение лишь по воле одного дарителя без специальных оснований например, покушение на жизнь или здоровье одаряемого не удастся.

Завещание же — односторонняя сделка, которая отделена от другой односторонней сделки: здесь имеется в виду принятие наследства. Таким образом, в завещании участвует только одно лицо, то есть завещатель, его воля ограничена только законом, но никак не волей наследника.

Соответственно, завещатель может изменять и отменять завещание по собственному усмотрению бесчисленное количество раз. С этих позиций, безусловно, удобнее завещание. Момент перехода права собственности. Дарение может происходить как в настоящем времени, так и в будущем, но не с целью маскировки дарения на случай смерти ничтожно в силу прямого указания закона.

Поэтому при любом из возможных вариантов даритель не избежит ситуации отсутствия у него права собственности на подаренное имущество — квартиру. Проживать в ней он сможет лишь с согласия нового собственника.

А как быть, если даритель не уверен в одаряемом? Подобных ухищрений в договоре не предусмотреть, поэтому дарить лучше тому, в чьем поведении сомневаться не приходится. Завещатель же автоматически избегает всех вышеперечисленных рисков. Право собственности возникает у принявшего наследство наследника с момента открытия наследства.

Объем предоставления. Подарить можно хоть все свое имущество, конкретно перечислив в договоре, что в него входит. Допустим, это и есть одна квартира. А вот воля завещателя здесь ограничена правилами об обязательной доле в наследстве: несовершеннолетним или нетрудоспособным детям наследодателя, его нетрудоспособному супругу и родителям, а также нетрудоспособным иждивенцам в любом случае причитается не менее одной второй доли в наследстве, которую определил для них закон на случай отсутствия завещания.

Наследнику по завещанию достанется лишь то, что осталось после наследования указанных выше лиц. Это риски для наследника, который рассчитывает получить все перечисленное в завещании, а о существовании обязательных наследников может просто не догадываться.

Квартира в наследство и завещание. Действительно, дарственную изменить нельзя, однако существует постановление пленума Верховного суда от года, информации о котором в широком доступе представлено достаточно мало. Согласно этому документу, если имущество было у человека единственным, и, подарив его, даритель сильно ухудшил свое жилищное положение, дар могут через суд признать недействительным.

Еще один важный момент заключается в том, кто может заключать сделку дарения недвижимого имущества, а кто нет. Законодательством Российской Федерации предусмотрен список людей, которые не имеют права безвозмездно передавать жилье другому лицу: это несовершеннолетние граждане до 14 лет , представители несовершеннолетних если имущество принадлежит детям , недееспособные граждане, законные представители недееспособных если имущество принадлежит последним.

Не имеют право принимать в дар недвижимое имущество от своих подчиненных, клиентов, а также их родственников государственные служащие, работники воспитательных учреждений, сотрудники лечебных учреждений, работники социальной защиты.

Что же касается завещания, то его можно в любой момент изменить или дописать, распределить наследство между другими наследниками или назначить душеприказчика. Стоит отметить, что независимо от воли завещателя, часть его имущества перейдет к родственникам, которые по закону имеют право на наследование: престарелые родители, инвалиды и дети, не достигшие 18 лет. Какие права у арендатора при аренде с последующим выкупом?

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Что лучше — дарственная или завещание на квартиру? Правда ли, что если оформляешь дарственную, то ты уже не владелец и тебя могут в любое время попросить освободить?

Говорят, завещание можно изменить, а вот дарственную нельзя, правда ли? Важно знать следующее: завещание подлежит обязательному нотариальному оформлению; после оформления завещания на квартиру гражданин в любое время может отменить или изменить его содержание; не требуется оплачивать НДФЛ; лицо, являющееся собственником квартиры, после оформления завещания не теряет своих прав на свое жилье: имущество передается наследнику только после смерти завещателя.

Следовательно, до смерти собственника квартиры его наследник не может совершать никаких юридических операций, связанных с распоряжением квартирой или ее отчуждением; после открытия наследства выдается свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право собственности на данное имущество; наследник может отказаться от наследства без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, или в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства.

Также отчуждение может произойти в пользу тех, кто призван к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии. Важно помнить: в данном случае переход права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре; после оформления перехода права собственности в Росреестре отмена договора дарения возможна только в случаях, предусмотренных договором или законодательством РФ.

При этом отмена дарения также подлежит государственной регистрации; в случае оформления договора дарения в пользу своего близкого родственника НДФЛ не уплачивается, в остальных случаях необходимо производить уплату налога; право собственности на квартиру в соответствии с договором дарения возникает сразу после государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре.

После этого даритель лишается права собственности на недвижимость и соответственно права проживания в нем; после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру выдается выписка из Единого Государственного Реестра Прав ЕГРП ; одаряемый может в любое время до момента регистрации перехода права собственности отказаться от дара.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Работать из дома в удовольствие: как организовать домашний офис правильно.

Предложение: ввести налоговые послабления и льготные кредиты для компаний ЖКХ. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Дарственная или завещание в Украине ― что выбрать?

Может, проще подарить квартиру уже сейчас? Сергей, сложно сказать, что лучше. Объясню подробнее. Это способ распорядиться своим имуществом после смерти. Фактически это односторонняя сделка. Дарить можно только при жизни.

Завещание или дарственная на дома

Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти. Важно знать следующее:. Дарение — это двухсторонняя сделка, в соответствии с которой даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому в собственность имущество. Важно помнить:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДАРСТВЕННАЯ или ЗАВЕЩАНИЕ? Что лучше? Выделяем плюсы и минусы!

Светлана Александровна, имущество мамы будет разделено между всеми наследниками, если нет в договоре дарения не указано, что если даритель переживает одаряемого, то даритель вправе отменить дарение п. Если в договоре дарения нет указания на то, что в случае, если даритель Вы переживет одаряемого маму , то даритель вправе отменить дарение п. Обратно ничего не переходит, будет делиться между наследниками: Вами и братом. Если оплата по договору внесена полностью, можно оформить уступку прав по ДДУ на любое лицо и зарегистрировать через МФЦ. Марина, если дольщик решит продать свое право требования передачи квартиры после сдачи новостройки - он заключает договор переуступки права требования и передает права требования по ДДУ третьему лицу. Грубо говоря это продажа права на квартиру до сдачи новостройки и оформления фактических прав собственности. Оспорить имеет право.

Договор подписывается сторонами, оплачивается госпошлина. Процедура оформления наследства начинается только после смерти наследодателя.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Что лучше — дарственная или завещание? Если вы планируете передать свое имущество в право собственности другому лицу, то узнайте, чем отличается дарственная от завещания.

Что лучше — дарственная или завещание?

Дарение — это узаконенная официальная сделка позволяющая одному человеку дарителю передать квартиру или дом другому человеку безвозмездно жилую недвижимость дар в собственность, а завещание — это личное самостоятельное распоряжение физического лица на случай своей смерти заверенное нотариусом. Главное отличие вышеуказанных терминов — это момент законодательного перехода права собственности к приобретателю имущества, например, смарт-квартиры, дома, дачи, гаража и т. Даритель квартиры или дома сразу передает право собственности одаряемому, который становится новым полноправным хозяином недвижимости. В свою очередь завещатель наследодатель своим независимым личным решением назначает лицо, которое будет наследником после его смерти и получит в наследство, например, смарт-квартиру, дом, котедж, автомобиль, дачный участок и т. Вывод: оформив завещание наследодатель не теряет юридического права собственности на свою квартиру или дом до момента смерти, а у наследника есть только возможное право в будущем, после смерти завещателя, получить наследство.

Однако, эти действия служащих могут оказаться - и часто оказываются - неправомерными, нарушающими законы, нормы и предписания военного начальства. Армия заинтересована в том, чтобы принимать в свои ряды как можно больше человек, поэтому порой комиссии идут на ухищрения и нарушения, чтобы человек не смог получить отсрочку или быть признанным непригодным для службы.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Андрей Кузнецов, эксперт в области права и управления развенчает устоявшие в налоговых правоотношениях мифы о переплате, недоимке и о карточке расчетов с бюджетом в личном кабинете налогоплательщика, как "королеве доказательств". Что это за вопросы, ответы на которые нужно найти на этапе досудебной подготовки, и как они влияют на перспективу выигрыша в суде, читайте в колонке эксперта "Общественной Думы" Сергея Слесарева.

ООО приобретает сырье (бензин) для своих целей и хочет отдать этот бензин для гонок (безвозмездно, речь не идет о спонсорстве). Каково отражение в налоговом, бухгалтерском учете, а также документальное оформление данной операции. Курьерская служба доставки (далее - Организация) осуществляет расчеты с покупателями при доставке товара продавца, осуществляющего дистанционную торговлю, применяет ККТ. Может ли Организация применять п.

Является ли исключением в праве использования п. Заключен договор подряда 19.

Завещание или дарственная – что лучше и дешевле в 2018 году

Теперь если физическое лицо получает доходы, облагаемые по нескольким ставкам налога, налоговый агент представляет одну справку по форме 2-НДФЛ. Прежде оформлялись справки для каждого вида дохода. Определено, что если справка не может быть размещена на одной странице, то заполняется необходимое количество страниц. Юридическая консультация он-лайн Войти. Наиболее распространенные вопросы к юристам.

Найдите ответ на свой вопрос. RU Новости В России появится бесплатная юридическая помощь.

лучше сравнивая завещание и дарственную на квартиру или дом в Украине, а. Даритель квартиры или дома сразу передает право.

Завещание или дарственная - что лучше и дешевле?

Например, есть зажигалки, которые сделаны специально для России, и не входили в международные каталоги Zippo (у них даже артикулы нестандартные). Также есть зажигалки специально для европейского, японского рынков. Они тоже входят только в национальные каталоги, которые выпускаются дистрибьюторами (если вообще выпускаются). Таким образом, ничего страшного нет, если зажигалки нет в основном международном каталоге.

Что лучше и дешевле: дарственная или завещание?

Моя знакомая ей 20 лет сейчас беременна. Ребенка после рождения из роддома забирать не хочет, т.

Я тогда как-бы без задней мысли все подписал. Сейчас смотрю договор и не вижу никаких пунктов про страховку. Но по факту на карту мне дали 250.

В таком случае предлагаем ознакомиться с теми направлениями, по которым работают наши специалисты: Все, что Вам потребуется - это заполнить форму обратной связи или позвонить по телефону, указанному на нашем сайте. Какую помощь окажет юрист-консультант. Подобные звонки можно осуществлять в любое время суток, ведь сервис работает без перерывов и выходных. Цены на услуги юристов и адвокатов в Краснодаре Помимо этого можно проконсультироваться и онлайн на сайте, детально изложив свою проблему.

Также работу отделения отслеживает управление по надзору и контролю деятельности органов исполнительной власти РФ. После получения жалобы, органы исполнительной власти рассматривают запрос в течение 1 месяца (в крайних случаях срок может увеличиться в два раза). После чего они обязаны предоставить заявителю официальный ответ с принятым решением. Сроки рассмотрения напрямую зависят о верности предоставленных данных.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Недвижимость в подарок или что нужно знать о договоре дарения квартиры, дома, земли в Днепре
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Всеслава

    Спасибо за интересную статью. Буду ждать новых анонсов.

  2. guisticreren

    На Ваш блог знакомый в аську ссылку кинул. Оказалось ,что не зря Понравилось. Тепрь постоянно читать буду

  3. woodsloli

    Прошу прощения, что вмешался... Я здесь недавно. Но мне очень близка эта тема. Могу помочь с ответом. Пишите в PM.